本帖最后由 Gordon520 于 2020-7-20 15:41 编辑
禹州的城市发展，源自于一个梦的开启。这个梦，造就了东区的“黄金十年”，它塑造了一个崭新的城市面貌，让禹州这座千年旧城再次绽放光芒。
在这十年中，东区从一片城郊结合部变成了璀璨夜都，从颍川桥向南一眼望去，竟有点身处一二线城市的感觉。
随着东区城市化建设的日趋成熟，可开发的地块越来越少，发展节奏渐渐放缓，有人说，禹州的黄金十年已过，下一个十年，又在哪里？
1下一个黄金十年，在哪
2016年12月，《禹州城乡总体规划（2015-2030年）》正式发布。
规划中对于禹州城区各个区域进行了更清晰的定位，这就是后来被人们广为流传的“东扩、北移、西提、南控”。
禹州未来十余年的城市发展方向就囊括在这八个字中。
规划施行至今，我们可以明显感受到城市扩张的飞速进展：市人民医院搬迁扩建、禹王湖开放、第五实验学校落成、高铁站正式通车、颍河林水生态长廊不断完善...
而大部分的城市规划，基本都是在围绕一个区域进行，这就是颍北新区。
在政府相关文件中，颍北新区的定位为：
禹州建设许昌市域副中心的功能枢纽和核心发展平台；以商务服务、商贸服务、文化服务为主导产业，集商务办公、综合商业、文化娱乐、生态休闲、居住等功能于一体的综合性、复合型的城市公共服务核心区； 彰显三都文化神韵和水生态文明特色的现代活力水城；
从历年的土拍信息中，我们也能看到，土拍的重心正逐渐向颍北新区转移，在2019年禹州全年居住用地土拍中，有一半的地块来自于颍北新区，而自2020年至今的10宗居住用地土拍中，同样有5宗土地来自颍北新区。
有了积极的城市配套和充足的土地储备因素加持，颍北新区距离创造下一个黄金十年只剩一步之遥。
2019年10月24日，《郑许一体化发展规划（2019-2035）》正式获得省中原城市群建设工作领导小组批复。 郑州于许昌两地将“手牵手”，加快形成“一轴双核三区”的发展格局。
禹 州，在其中将扮演什么样的角色？
我们再回头仔细看一下政府对于颍北新区的定位，是不是瞬间豁然开朗了？
百年难遇的发展契机就在眼前，颍北新区的"黄金十年"正汹涌而来。
2颍北新区重头戏，来了
在东区十余年高速发展中，有一个房企始终参与其中，她就是恒达，这家来自许昌的房企以其敏锐的洞察力及高效的执行力，在一片荒芜中率先入局，以十余年深耕，在这片土地上留下了浓墨重彩的一笔。
在这十几年中，恒达的产品线从阳光城系列迭代到如今的滨河府，影响力在禹州市场上绝对是首屈一指。
在经历了上个“黄金十年”后，恒达把目光又投向了颍北新区。
据了解，恒达·金郡营销中心将在月底正式开放，这标志着恒达在颍北新区的布局正式落地。
恒达·金郡的出现对于颍北新区来说，绝不仅仅只是多了一个楼盘项目而已，她的价值在于能够为颍北新区的发展带来更多的底气。
3恒达能给颍北新区带来什么
颍北新区目前的房产市场上楼盘众多，甚至还有全国名列前茅的房企入驻。为什么说只有恒达能够带来这份底气？
因为她更懂禹州。
恒达在禹州拥有十余年不间断的开发经验，对于禹州本地人群来说，恒达的品牌印象根深蒂固，而对于恒达来说，这十余年练就的是一种能力，能够把土地的价值发挥到最大，为区域赋能。
这种能力不管是多大的房企，在禹州市场来说，在短时间内都无法替代恒达的作用。而这种能力，也是颍北新区目前最紧缺的。
我们再说回恒达·金郡这个项目。
基础数据方面，恒达·金郡项目总体规划800亩，是目前颍北新区楼盘中体量最大的，一期规划用地142亩，产品涵盖高层、洋房和复式，高层户型区间97-139㎡，洋房面积134-200㎡，复式面积185-204㎡。
抛开恒达品牌的核心优势，恒达·金郡项目本身的产品力在颍北新区仍然值得一说。
金郡的高层、洋房、复式三种产品基本囊括了禹州各个购房群体，面积区间能够满足不同的居住需求。
简单的说，在金郡的产品矩阵中，你不用花太大力气就能找到适合自己的房子。
转载声明：本文转载自「大禹州房哥」
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发表于 2020-7-20 15:39:05
